河西王府井商业广场雄踞河西市府板块,是河西首屈一指的商业综合体项目,由一个集中商业MALL-----王府井百货、一条国际时尚步行街----王府井商业街、一座5A甲级写字楼三大业态组成,各业态之间互相促进、互为补充。
王府井百货建筑面积约6.7万平米,涵盖百货、超市、美食、影院等多元业态,满足吃喝玩乐购一站式消费需求,这也是继2004年王府井百货登陆长沙后的首次升级之作。商业街与百货一脉相承,构筑同步世界的消费潮流。
项目位于长沙市岳麓区桐梓坡与金星大道交汇处,占地面积25000平方米,总建筑面积150000平方米,建筑高度99米,共22层,电梯50台,停车位800个,写字楼面积30000平方米(7-22层,层高4.2米,单层面积1777平方米)。
项目背景:河西王府井商业广场由长沙永祺房地产开发有限公司开发建设,开发商在建设初始阶段就考虑到了入住商户的水电缴费管理问题。写字楼为招租性质,一个用户可以租赁一层、几层甚至十几层,也可以在一层租赁一间或几间房;商业街在百货大楼的外围,由3层小高楼组成一个长方形的购物街,百货大楼由7层主楼构成,餐饮,服装、电影院、儿童乐园、超市等门类齐全;这么多的商户如何进行水电费的管理呢?经过长沙威翰电气设备有限公司与开发商反复沟通,最后确认采用水表、电表一卡通的收缴费管理模式。
项目实施:本项目百货、商业街、写字楼的所有商铺的水表、电表共6656台采用一卡通的收缴费管理模式。均由长沙威翰电气公司提供科陆品牌产品,电表箱由衡阳特变制作;
水、 电、一卡通管理软件,具有界面友好、操作简单、设置灵活、功能齐全等优点;多种数据可备份及操作管理安全机制;具有按阶梯式水价政策收费核算功能;可方便地实现单位内部水、电一卡通收费管理自动化。IC卡也称为智能卡,其主要由集成电路和微处理器(CPU)组成。它体积小、信息存储量大、信息保存期长、安全可靠,同时它还具有抗磁、抗静电和抵御射线辐射能力。
物业管理操作流程:1.制卡:通过智能表管理系统,可以制作所需要的功能卡,如设置卡、恢复卡、检测卡等
2.用户档案管理:主要包括用户开户、修改信息、销户、启户以及各种信息查询等
3.销售管理:该功能负责向用户卡中定入购买量,用户向表中刷卡后即可将购量输入到表中
4.销售记录查询:该功能可以统计所有的销售记录,并可按多种条件进行综合查询
5.补卡、换表:当用户卡损坏或丢失时,系统可以为用户进行补卡,将用户信息及上次的购买信息重新输入到新卡中,用户只需用该卡重新向表中刷一下卡即可。
6.定义价格类型:本系统支持一表多价,即同一类型的表对不同的用户类型也可采用不同的价格
7.物业收费提醒功能:为方便物业管理,在启用该功能后,系统将自动记录用户应缴纳物业费的时间,用户进行购买时,会根据用户的缴费情况进行判断
8.操作员管理:只有经过授权的操作人员才能进入该管理系统
9.操作日志:为方便管理以及保证数据的安全性,操作员在管理系统中的每一步重要操作,系统都将进行记录,记录内容包括:操作员姓名、操作时间、何种操作及操作的具体数据等
10.工作量统计:免抄表、预付费、一卡在手,物业无忧
非接触式IC卡以完全密封的形式及不接触读写数据的方式,克服了接触式IC卡的缺点,使用寿命完全接近IC芯片的自然寿命,非接触式IC卡设计理念产非凡的实用功能一经推向市场,就倍受管理单位的青睐。
结语:该项目从2015年运行至今,运行一切正常,物业反映很好,克服了水、电费上门收缴的难题。欢迎有需求的客户来电咨询威瀚电气,0731-88909528 !